二手房契税按成交价3%-5%算。依据《契税暂行条例》，契税依据成交价计算，未及时交纳可能影响房屋过户及产权证办理。
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二手房契税按成交价算。操作如下：1. 确定房屋成交价；2. 查询当地契税税率；3. 计算应纳契税金额=成交价×税率；4. 在规定时间内交纳契税，确保交易顺利进行。
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二手房契税处理通常按成交价计算并交纳。选择处理方式时，应依据当地税率标准，准确计算应纳金额并及时交纳，避免影响交易进程。

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